健身俱乐部如何选址 ？

九泰健身俱乐部管理系统小编发现：俱乐部的选址主要有三个方向：

一是繁华商业中心；

二是高档社区集中地；

三是高端地产内部会所。前两者必须自己做充分的调查与分析，第三者是近两年流行起来的，需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息，而且必须对社区的入住人群进行分析。 

找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难，难的是判断其价值是否适合开健身俱乐部管理系统，而且我们经常会有多个选择，最终如何决策也是很头疼的一项事务。 

根据专家经验，选址的价值评价系数有以下几个指标： 

1、周边环境： 

（1）500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套； 

（2）3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。 

注：能力是指进行市场开发的容易程度；潜力是指目标人群进健身俱乐部管理系统俱乐部消费的可能性。 

（3）周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。 

2、交通情况：

 （1）四周道路分析 

（2）公交数量分析

 3、人流分析： 

主要是俱乐部门面所对的道路的车流量、人流量分析。 

4、配套设施 

（1）用水情况：冷、热水问题是否便利，如何解决（解决方案）； 

（2）电网情况、通讯网络情况； 

（3）停车位情况； 

（4）店外广告位情况：

 5、建筑硬件 

（1）未来俱乐部所在楼层； 

（2）未来俱乐部简单规划：外部景观和内部功能区设臵等；

（3）如果不是底层，需要考虑楼层的承重问题； 

（4）建筑的防水、渗水能力； 

（5）建筑周边业态，开设健身俱乐部是否会对其生活或营业造成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。 

6、竞争分析 

（1）300米以内同类产品分析：健身俱乐部数量、规模、价格等，建立竞争系数分析表，找出主要的竞争对手并做重点分析，最好能有好的对策； 

（2）300米以内替代产品分析：其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析，如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。 

7、地块前景 

城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。

8、投资分析

（1）房屋租赁价格

（2）水、电、气价格

（3）其他优惠政策和条件

（4）投资回报周期

（5）投资风险预测

通过这些技术指标，可以对每个地块做一个投资价值分析，从而分别得出价值分数，这样就可以很容易选定健身俱乐部开设的地址了。

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